Kujutage ette hetkeks... Sa pärid pereliikme maja pärast tema surma ja sissekolimise asemel otsustad selle müüa. Muidugi võtab see aega, sest kõigepealt pead täitma kõik juriidilised nõuded – testament peab olema kinnitatud, dokumendid peavad olema korralikult vormistatud ja heas korras, seejärel pead leidma endale meelepärase kinnisvaramaakleri, võib-olla enne maja müüki panemist üht-teist parandama jne. Pärast mitmenädalast (või isegi kuude pikkust) tööd kõige selle nimel lähed majast mööda, et hakata soovimatut mööblit, riideid jne ära viima, aga kui lähed välisukse juurde ja proovid võtit lukku panna, siis võti ei tööta.
Sa ütled endale, Ma vist proovisin valet võtit. Las ma proovin teist. Aga see polnud vale võti. Ei. Selle asemel taipad, et keegi vahetas ukse luku ära! Sa ei pääse oma majja sisse! Seega koputad uksele ja sinu suureks üllatuseks avaneb uks ning sa seisad silmitsi täiesti võõra inimesega. Sa nõuad muidugi, et nad lahkuksid, aga hämmastaval kombel keelduvad nad. Nad ütlevad, et see on... oma maja ja on seda olnud juba nädalaid, kuigi nad pole kunagi teie luba küsinud, üürilepingut allkirjastanud ega seal elamise eest sentigi maksnud.
Õudusunenägu jätkub, kui helistad politseisse sissetungi teatamiseks, aga politsei ütleb sulle, et nad pole võimelised midagi ette võtma, kuna "sissetungijad" on seal olnud juba üle 30 päeva. Tänu New Yorgi osariigi seadustele ei ole need sinu maja elanikud sissetungijad ega riku seadust. Ei. Vastupidi. Nad on nüüd sinu... üürnikudja neil on kõik hämmastavad „õigused“, mille Albany seadusandjad on üürnikele andnud, üürileandjate tõsiseks kahjuks.
Seega olete nüüd üürileandja, kuigi te pole kunagi oma kinnisvaras elavate inimestega kohtunud, te pole kunagi saanud teha nende krediidikontrolli, et näha, kas nad saavad endale üüri maksta, te pole kunagi saanud teha taustakontrolli, et näha, kas neil on ebasoovitav ajalugu, mis võiks teid vastutusele võtta jne. Üürileandjana peate nende sissetungijate oma majast välja saamiseks palkama advokaadi ja läbima väga pika ja üsna kuluka kohtuasja. Väljatõstmised võtavad kuid, mitte päevi ega nädalaid. Üürileandjana olete kohustatud kinnisvara hooldama kuni väljatõstmise lõpuni. Seega peate jätkama kinnisvaramaksude, hüpoteegi, kindlustuse, kinnistu hoolduse, kütte, vee jms tasumist. Teisisõnu, peate maksma selle eest, et need täiesti võõrad inimesed saaksid tasuta elada. Lõputult!
See õudusunenäoline olukord on tuntud kui kükitadesja see pole mitte ainult reaalne, vaid sellest on saamas äärmiselt tavaline nähtus. Hiljuti olin NTD Newsis seda kuritegelikku nähtust arutama. Saate seda intervjuud vaadata. siin.
Kui soovite lugeda reaalsetest juhtumitest, on allpool mõned hiljutised uudised erinevatest kodutuks jäämise olukordadest, kus majaomanikud kaotasid kümneid tuhandeid dollareid ja/või oma omandiõigusi (nagu iga loogiline inimene neid õigusi eeldaks). Klõpsake lugemiseks:
Isiklikult on mul üks pereliige, kes langes eelmisel kuul New Yorgis kodutukstegijate ohvriks. Tal on kinnisvara, mis oli määratud lammutamiseks, ja samal ajal kui lammutamise paberimajandus ja korraldus toimusid, seisis kinnisvara tühi. Peatselt toimuva lammutamise ettevalmistamiseks lülitati maja elekter loomulikult välja, mis tähendas ka signalisatsiooni lahtiühendamist.
Kui tema äripartner ühel oma kahe kuu tagant toimuval kinnisvarakontrollil majast mööda läks, avastas ta, et majja olid kolinud sissetungijad, lasknud elektri taastada ja elasid seal avalikult ja häbenemata, justkui oleks maja nende oma! Nad keeldusid lahkumast, seega helistas ta kohe politseisse ja oma iPhone'i kaameraga filmis kogu episoodi. Õnneks, kuna sissetungijad olid seal olnud vaid kaks nädalat pärast tema viimast kontrolli, sai politsei nad majast kohe eemaldada. Advokaate polnud vaja. Polnud vaja arvukalt mahajäänud üürnikusõbralikke kohtuasju. Neil vedas. (Kui absurdne on see üldse mõelda? „Vedas“, et keegi su maja ei varastanud... Ebareaalne).
Arvad, et see toimub ainult New Yorgi osariigis? Mõtle uuesti. Vaata seda lugu Seattle'is Washingtonis elavast kodukütt Sang Kimist, kes on elanud üürivabalt 2 miljoni dollari suuruses majas ja kohus andis koduküttidele üürileandja vastu lähenemiskeelu! Ahjaa, ja see raport ütleb, et kodukütt teenib 400,000 XNUMX dollarit aastas. Vaata seda. siinja Twitteri lugu siin:
Pange tähele seda märki sellel ekraanipildil, "Üürileandja elud on olulised!" Kui vaatad videot siin...näete, et naabrid valmistusid asustatud maja ees meeleavalduseks üürileandja toetuseks. See on häbiasi, kuhu me oma riigis sellisesse punkti oleme jõudnud.
Selle purustamine:
Mis siin peamine probleem on, inimesed?
Noh, kindlasti on need kurjategijad, kes murravad teiste inimeste kodudesse ja elavad seal ilma loata, omanikele hüvitist maksmata jne. Aga probleem on samavõrd (kui mitte rohkemgi) tingitud kurjategijatest... poliitikud Kes teevad seadusi, mis seda lubavad? Floridas, kus osariigi seadusandlik kogu on mõlemas kojas enamusega vabariiklane ja kuberner on vabariiklane, nagu ka justiitsminister, on skvottimine kuritegu ning skvottijate eemaldamise protseduurid on lihtsad ja kiired. Kuid siin New Yorgi osariigis, kus seadusandlik kogu on mõlemas kojas enamusega demokraat ja kuberner on demokraat, nagu ka justiitsminister, on skvottimine mitte ainult seaduslik, vaid ka skvottijad saavad teie kinnistul tasuta ja määramata aja elada, samal ajal kui teie oma arved maksate.
Valimistel on tagajärjed. Mida ma mõtlen? Noh, siin New Yorgis on esitatud seaduseelnõu, mis muudaks kükitamise kuriteoks ja raskendaks kükitajatel nii paljude õiguste saamist kinnisvaraomanike vastu. Selle seaduseelnõu esitasid aga vabariiklased ja demokraadid ei kavatse seda puutuda, mis tähendab, et see ei lähe kunagi läbi. Välja arvatud juhul, kui piisavalt newyorklasi avaldab oma demokraatidest seadusandjatele survet selle seaduseelnõu toetamiseks. Siin on teave selle kohta... arveja siin on link, kust saab vaadata, kes teie seadusandjad on. Mida te selle teabega teete?
Autori omast uuesti avaldatud Alamühik
-
Bobbie Anne, 2023. aasta Brownstone'i stipendiaat, on 25-aastase erasektori kogemusega jurist, kes jätkab õigusteaduse praktiseerimist, aga peab ka loenguid oma erialal – valitsuse liialdamine ning ebaõige reguleerimine ja hindamine.
Vaata kõik postitused
